Dép khắc chữ, khắc tên theo yêu cầu

Read more »

Hàng ngàn căn hộ chung cư mini ‘nín thở’ chờ sổ đỏ

     
        Đã gần hai năm kể từ khi chung cư mini được luật pháp thừa nhận và bảo đảm tính pháp lý, đến nay các chủ hộ mới có cơ hội được cấp sổ đỏ

Hàng ngàn căn hộ chung cư mini tới dây sẽ được cấp sổ đỏ nếu đúng quy chuẩn

        Thông tin nhà chung cư mi ni sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đạt các tiêu chuẩn về xây dựng gây sự chú ý, quan tâm đặc biệt của dư luận. Cụ thể, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định số 13 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư... trên địa bàn thành phố từ ngày 4/5.
Tin vui cho người thu nhập thấp
        Những năm qua, rất nhiều người dân đổ xô đi mua căn hộ chung cư mi ni sau khi đã tích góp được một khoản tiền kha khá. Căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ, giá thành vừa phải được nhiều người dân quan tâm. Tuy nhiên, khi mua nhà, người dân chỉ được nhận một bản hợp đồng mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương còn sổ đỏ, sổ hồng thì chưa có. Bên bán thường lấy lý do phải đợi vài tháng nữa mới làm xong sổ hồng rồi sẽ bàn giao cho chủ nhà sau...
        Những năm qua, mặc dù chung cư mini đã phát triển mạnh ở Hà Nội với hàng chục dự án được chào bán rộng rãi nhưng việc cấp sổ đỏ còn gặp nhiều vướng mắc.
        Chia sẻ với PV, anh Nguyễn Văn Hoàng (quê Việt Trì, Phú Thọ), hiện đang sống tại một căn hộ mini thuộc địa phận xã Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) cho biết: Sau gần 10 năm làm việc, hai vợ chồng tôi gom góp được một khoản tiền và vay mượn thêm người thân để mua một căn hộ chung cư mini với giá 800 triệu đồng. Tuy nhiên, hơn một năm nay, kể từ khi nhận nhà, tôi vẫn chưa được nhìn thấy sổ đỏ. "Vừa rồi có thông tin TP.Hà Nội chỉ đạo các quận, huyện, thị xã cùng các sở đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mini, những gia đình ở khu chung cư chúng tôi ai cũng mừng. Nói chung cứ phải cầm sổ đỏ trong tay thì mới an tâm được, sau này có mua bán cũng thuận tiện", anh Hoàng bày tỏ.
        Không chỉ riêng trường hợp của anh Hoàng mà hàng ngàn hộ dân sống ở các căn hộ chung cư mini khác cũng chung niềm vui trước quyết định cấp sổ đỏ của UBND TP.Hà Nội bởi lẽ họ đã được các chủ bán nhà hứa rất nhiều lần và nhận "hụt" cả chục lần sổ đỏ.
        Tuy nhiên, nhiều người mua và đang sống ở căn hộ chung cư mini hiện nay vẫn đang lo lắng liệu căn hộ của họ có đủ tiêu chuẩn để được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở hay không. Bởi theo quyết định số 13, chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở.
        Chung cư mini phải được xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn, quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung. Trường hợp xây dựng không có giấy phép xây dựng, thì hộ gia đình, cá nhân không được cấp giấy chứng nhận.
UBND TP.Hà Nội cũng quy định: Các giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê đối với đất, nhà đã được cấp sổ đỏ nhưng còn ghi nợ trong sổ thì giao dịch đó không có giá trị pháp lý. Đây là điều rất quan trọng mà người tìm mua nhà, đất không thể bỏ qua vì đó là nguyên nhân dẫn đến hậu quả khôn lường.
        Trao đổi với PV Người Đưa Tin, ông Nguyễn Trọng Hiền - trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết:  "Việc cấp sổ đỏ cần thực hiện một cách nhất quán và nghiêm ngặt. Sở Xây dựng đã có văn bản yêu cầu các quận, huyện rà soát kiểm tra toàn bộ hoạt động xây dựng, kinh doanh này. Điều kiện cấp sổ đỏ đối với nhà chung cư nói chung đã được quy định rõ như các giấy tờ về đất, giấy phép xây dựng, đầu tư, thực hiện nghĩa vụ tài chính, có hợp đồng mua bán nhà... Song thực tế, nhiều căn hộ chung cư mini hiện nay đang rất thiếu các điều kiện đã quy định".

TS. Phạm Sỹ Liêm - phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN

Nhiều căn hộ chung cư mini khó cấp sổ đỏ
        Mặc dù chỉ được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng thường chủ đầu tư lại xây dựng hàng chục căn hộ mini trong một ngôi nhà. Nhiều chung cư mini khi hoàn công xong, rao bán ồ ạt, người dân dọn đến ở rồi nhưng lại chưa có giấy phép xây dựng. Chính điều này gây khó khăn cho người mua về sau, bởi rất khó xin cấp sổ đỏ. Khi xảy ra tranh chấp, người mua phải chịu thiệt hại.
        Mặt khác, việc mua bán căn hộ kiểu này còn tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi người mua còn quá chủ quan với quyền lợi chính đáng của mình. Một khi chủ nhà không trả được nợ ngân hàng thì sẽ bị kiện và lấy lại tài sản, khi đó người mua lại thêm thiệt thòi và mất trắng nếu phải ra tòa, vì trong tay không có giấy tờ hợp pháp nào để được pháp luật bảo vệ.
        Trao đổi với PV xoay quanh về những khó khăn, vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ đối với căn hộ chung cư mini, TS. Phạm Sỹ Liêm - phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam chia sẻ: Để thuận lợi cho việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini, các chủ đầu tư nên nghiêm túc thực hiện quy định ngay từ ban đầu. Việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini cũng không quá phức tạp nếu chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, không xây dựng cơi nới, không nên xin phép nhà ở riêng lẻ, xây xong hóa thành nhà chung cư mini dẫn đến việc khó cấp sổ đỏ

Cao Tuân (Người Đưa Tin)

Read more »

Posted in: Pháp lý,Tin tức

Bán chung cư mini Thiên Lộc, Đình Thôn, Mỹ Đình giá gốc

*Vị trí:

     Chung cư mini Thiên lộc tọa lạc tại khu tập thể công ty Dược liệu TW1, Đình Thôn, Mỹ đình.

     Tiện ích xã hội phong phú. gần đường Phạm Hùng, trung tâm hội nghị quốc gia, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, khu đô thị cao cấp Sudico, trung tâm thương mại Big C the gardent, Keangnam, Golden Place…

       Giao thông thuận lợi, đường vào rộng rãi, ô tô đỗ tận cửa.

*Tổng quan dự án:

     Tòa nhà thiết kế 7 tầng với hầm để xe rộng rãi và 6 tầng căn hộ thiết kế thoáng đẹp.

     Chung cư mini Đình Thôn được trang bị thang bộ, thang máy tốc độ cao, hệ thống kĩ thuật hiện đại ADSL, truyền hình cáp, PCCC, an ninh 24/24…
    Chung cư Thiên Lộc - Đình Thôn có thiết kế thoáng đẹp với 4 căn hộ/sàn. mỗi căn có diện tích từ 46-48m2 gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, logia thoáng mát.

*Giá bán: chỉ từ 950tr/căn

     Liên hệ ngay để được tư vấn, dẫn đi xem nhà miễn phí và lựa chọn căn hộ ưng ý nhất cho gia đình bạn!

Hotline: 0903 410 366 - 0936 470 266

Read more »

Posted in: Chung cư mini

Chung cư mini Thuận Phát, Khương Hạ, Thanh Xuân giá rẻ, ở ngay

#.Vị trí;

+ Chung cư Thuận Phát tọa lạc tại phố Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội. giao thông thuận lợi, ô tô vào tận nơi.

+ Chung cư mini Khương Hạ có vị trí đắc địa, tiện ích xã hội phong phú. gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, trung tâm thương mại. cách Ngã Tư Sở, Royal city chỉ 5 phút đi xe…

#.Chủ đầu tư, thiết kế, thi công:

+ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng TĐ

+ Đơn vị thiết kế: công ty thiết kế nhà Hà Nội

+ Đơn vị thiết kế kết cấu: Viện khoa khọc học công nghệ và xây dựng Việt Nam

#.Quy mô:

+ Tổng diện tích đất: 236m2

+ Diện tích đất xây dựng: 200m2

(Click để xem toàn màn hình)

+ Chung cư Thuận Phát - Khương Hạ được thiết kế 8 tầng gồm 1 hầm đẻ xe rộng rãi và 7 tầng căn hộ

+ Mỗi sàn gồm 4 căn hộ với diện tích từ 39 – 50 m2 gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách, wc, logia thông thoáng.

+ Hệ thống nội thất hiện đại: phòng ngủ sàn gỗ, trần thạch cao cửa chính làm bằng gỗ tự nhiên, cửa phòng bằng nhựa lõi thép, thiết bị phòng bếp và wc đầy đủ

+ Chung cư Khương Hạ được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hiện đại đặt tại hành lang tòa nhà, hệ thống ADSL, truyền hình cáp, an ninh 24/7…

Hình ảnh thực tế. bàn giao căn hộ vào tháng 7/2013

#.Giá bán: 880 – 1100r/căn
+ Khách hàng được giữ lại 20 triệu chờ sổ

          Khách hàng sẽ không mất bất cứ một khoản phí nào khác khi mua căn hộ tại chung cư mini Khương Hạ.

Liên hệ: 0903 410 366 - 0936 470 266

Read more »

Posted in: Chung cư mini

Chung cư mini sẽ chung nhau 'sổ đỏ'

Chung cư mini phải có Giấy phép xây dựng, đảm bảo quy chuẩn xây dựng và quy hoạch 1/500 được duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.

Chung cư minh muốn cấp 'sổ đỏ' chung phải có giấy phép xây dựng và các quy định khác. Ảnh minh họa

Ngày 24/4/2013, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 13 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố.

Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Vấn đề quan tâm của người mua căn hộ chung cư mini hiện nay là liệu căn hộ có có được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở (sổ đỏ) hay không. Theo Quyết định số 13, chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở.

Chung cư mini phải được xây dựng theo Giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn, quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.

Trường hợp xây dựng không có Giấy phép xây dựng, thì hộ gia đình, cá nhân không được cấp Giấy chứng nhận.

Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Theo Khánh An (VnMedia)

Read more »

Posted in: Pháp lý,Tin tức

Chung cư mini Kim Cương, Xuân Đỉnh, nội thất sang trọng, ở ngay

Chung cư mini Kim Cương tại Xuân Đỉnh, Từ Liêm, 2 phòng ngủ, nội thất sang trọng, ở ngay
Liên hệ: Mr. Đoàn: 0947 26 26 62 

         #.VỊ TRÍ:

+ Tọa lạc tại trung tâm khu dân cư của Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Chung cư mini Kim Cương có rất nhiều ưu thế về vị trí như: Giao thông thuận lợi, ô tô có thể vào tận nơi, dễ dàng kết nối với cao tốc Phạm Văn Đồng – Thăng Long. 

+ Tiện ích xã hội phong phú: gần trường học, trạm y tế, bệnh viện, gần khu đô thị cao cấp Ciputra, Hồ Tây, công viên Hòa Bình...rất thuận tiện cho nhu cầu học tập, công tác, mua sắm, giải trí của gia đình bạn.

             #.THIẾT KẾ:

   Chung cư mini Kim Cươngđược thiết kế đẹp với 9 tầng,  có hầm để xe rộng rãi, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hiện đại, bình cứu hỏa đặt ngay ngoài hành lang của mỗi tầng, hệ thống báo cháy tự động. Mỗi căn hộ đều có sân phơi, đồng hồ điện nước riêng biệt. hệ thống kĩ thuật an toàn, hiện đại như: truyền hình cáp, điện thoại, ADSL, an ninh 24/7…

Các căn hộ của Kim Cương có diện tích 53-60 m2 gồm 2 phòng ngủ, được thiết kế  vô cùng tinh tế, khoa học, tận dụng tối đa không gian sống. Tiện nghi hoàn hảo như: sàn gỗ, bàn bếp, tủ bếp, trần thạch cao, kệ TV, giường tủ, trang thiết bị vệ sinh..

#.GIÁ BÁN:

+ Vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế, khoa học, trang thiết bị hoàn hảo,chung cư mini Kim Cương có giá vô cùng hợp lý:

          960-1060-1160 triệu/căn (đã có VAT)  

+ Chủ đầu tư có trách nhiệm làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho từng căn hộ trong tòa nhà.
+ Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ làm thủ tục nhập khẩu cho khách hàng về đúng căn hộ đã mua. (chi phí 10 triệu/sổ)

-       Cam kết giá bán tốt nhất từ chủ đầu tư

-       Khách hàng sễ không phải mất bất cứ một khoản phí nào khi mua căn hộ tại chung cư mini Kim Cương

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để để được tư vấn, dẫn đi xem nhà miến phí và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất cho gia đình bạn!

Liên hệ: Mr. Đoàn: 0947 26 26 62
Công ty Cổ phần Đầu Tư VIC

P107-108 Tòa CT4 Sudico - Mỹ Đình - Sông Đà

TAG: chung cư mini giá rẻ, chung cư kim cương, chung cư Xuân Đỉnh, Vina-Land, bán chung cư hà nội,

Read more »

Posted in: Chung cư mini

Chung cư Vinaconex 7, 34 Cầu Diễn giá gốc chủ đầu tư

Chugn cư vinaconex 7, gần cầu Diễn, giá gốc chủ đầu tư

Liên hệ: 0963 594 828

     Chung cư Vinaconex 7 nằm gần các khu đô thị lớn nên được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng của các khu đô thị Mỹ Đình 1 và Mý Đình 2. Tòa nhà chỉ cách sân vận động Mỹ Đình 700m gần trường Đại Học Thương Mại, Đại Học Ngoại Ngữ , Đại Học Quốc gia hà Nội, ....

+ Chủ đầu tư uy tín: Vinaconex 7
+ Đơn vị phân phối chuyên nghiệp: Sàn giao dịch BĐS VIC
     Chung cư Vinaconex 7 - 34 Cầu diễn được thiết kế 27 tầng với 2 tầng hầm để xe, 3 tầng thương mại và 24 tầng căn hộ.
     Tòa nhà được trang bị 4 thang máy tốc độ cao, hệ thống pccc, an ninh hiện đại

     Mỗi căn hộ tại chung cư Vinaconex7 Cầu Diễn  được thiết kế đẹp, diện tích: 77.5 – 129m2 gồm 2 – 3 phòng ngủ, ban công thoáng mát…

     Hiện công trình đã xây xong thô tầng 23/27 tầng.

     Giá siêu hấp dẫn: chỉ từ 15,2 - 15.8 triệu/m2 ( chưa bao gồm VAT và nội thất )

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và lựa chọn căn hộ ưng ý cho gia đình bạn!

Ban quan lý dự án: 0903 410 366 - 0936 470 266

TAG: chung cư giá rẻ, chung cư hà nọi, chung cư mini hà nội, bán chung cư giá rẻ

Read more »

Posted in: Chung cư thương mại

Bán lại chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ, đủ nội thất

Tôi cần bán lại căn hộ tại chung cư mini Thanh Xuân

- diện tích 45m2 vừa sửa xong để vào ở, đẹp long lanh
- Ban công hướng Nam
- Đã có đủ tất cả nội thất như: sàn gỗ, trần thạch cao trang trí, giường, tủ, bàn bếp, tủ bếp, máy hút mkuf, tủ lạnh, bát đua...
- Cần bán lại chỉ 920tr
liên hệ ngay: 0963 594 828
Xem thêm hình ảnh TẠI ĐÂY

Read more »

Posted in: Rao vặt,Tin bán